Close
O Sale & Leaseback é uma operação financeira e imobiliária realizada para alocar o capital imobilizado da empresa em seu próprio negócio. Basicamente, a empresa proprietária de um imóvel, geralmente industrial ou logístico, o vende para um investidor que loca o espaço de volta para a empresa.
O investidor compra um imóvel do próprio inquilino para quem irá alugar.
Transações imobiliárias do tipo Sale and Leaseback incluem ativos imobiliários já existentes. Nelas, o investidor adquire o imóvel e imediatamente estabelece contrato de locação de longo prazo com o atual ocupante da propriedade. Se necessário, o investidor pode também, investir em modernizações e expansões no imóvel, aprimorando as instalações para o locatário.
Em transações SLB, o locatário (inicialmente proprietário do imóvel) pode extrair o valor de mercado de seus imóveis, liberando capital que pode ser realocado em seu “core business”, otimizando seus demonstrativos e indicadores financeiros.
